央行昨晚宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。
　　此次利率调整属于非对称性调整，贷款基准利率的降幅大于存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，而一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。
　　同时，结合推进利率市场化改革，央行宣布将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，并对基准利率期限档次作适当简并，不再公布五年期定期存款基准利率，将贷款基准利率简并为一年以内(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三个档次。
　　央行公布上述政策后，有商业银行迅速作出反应，例如宁波银行就宣布将存款利率较基准利率上浮20%，上浮到顶。
　　对商业房贷客户来说五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点。
　　对住房公积金客户来说央行将五年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
　　按照商业房贷100万元(基准利率)按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
   　房地产迎最大利好
　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，降息让楼市迎来心理及实际两重最大利好。
　　从心理层面讲，本次降息力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次积极入市。
　　张大伟指出，降息通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。
　　他还指出，目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。房企最困难的时期已经过去。
　　伟嘉安捷企划经理吴昊指出，此次降息在9·30贷款新政之后，此前9·30新政拉动了二次置业的活跃，而降息之后首次置业群体也将被拉动，预计未来一个月将出现交易量高峰。
　　降息对于已购房者可以减少每月还款额度，降低还款压力，具体是从下月开始减少还款额，还是从明年1月1日开始，要看具体的房贷合同。吴昊指出，年底降息比较罕见，表明政府通过刺激需求拉动内需的决心非常强，预计明年二季度之前还会有1-2次降息。